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竣工決算和竣工結(jié)算有何區(qū)別?

时间:2023-11-13     【转载】

竣工決算和竣工結(jié)算都屬于建設(shè)工程估價的內(nèi)容。而建設(shè)工程估價是貫穿于工程建設(shè)全過程的,也就是從項目建議書、可行性研究一直到工程竣工驗收,甚至到運營使用階段。專業(yè)屬于叫“全壽命周期”。

根據(jù)我國現(xiàn)行的基本建設(shè)程序,建設(shè)工程估價在工程建設(shè)的各個階段大體上是這樣分步進行的:

1、在項目建議書和可行性研究階段,對建設(shè)項目所需投資作出的測算叫做“投資估算”。

2、在修建性詳細規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計階段所做的測算叫做“設(shè)計概算”。

3、在施工圖設(shè)計階段,這種測算叫做“施工圖預(yù)算”。

以上三個步驟準確度越來越高,均為發(fā)包方組織編制。到施工圖預(yù)算最為準確,是招標文件的重要組成部分。

4、在投標階段,投標人根據(jù)招標文件和施工圖紙編制“施工預(yù)算”,并進行報價,叫做“投標報價”。

5、發(fā)包人在投標人中確定承包人后,與其簽訂合同,合同中約定的價格叫做“合同價”。

6、在合同實施階段,承包人與發(fā)包人需要根據(jù)合同、索賠、簽證、變更等結(jié)算工程價款,此時形成的價格叫做“結(jié)算價”。

7、工程竣工驗收后,實際的工程造價叫做“竣工決算價”。


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